漏水严重、设计奇葩、物业不作为！南昌绿都青云府业主拒绝收房！
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今天南昌终于迎来了好天气！阳光正好，微风不燥，心情都明朗了不少~可谁曾想，前段时间下暴雨，可把绿都青云府的业主愁坏了！
近日，爱房网收到Z女士的投诉，位于南昌青云谱区的绿都青云府，于2021年2月份通知业主收房，可是却遇到了一大堆糟心事。特别是洋房的一楼问题最多，楼上楼下渗水严重、设计太奇葩、物业不作为……
随后，小编实地走访了位于南昌市青云谱区博学路的绿都青云府，据业主Z女士介绍，整个小区分为南北两个区，北区有8栋洋房，2栋高层，北区已于年初陆续通知收房。
据Z女士介绍，绿都青云府洋房的101-104户都是复式结构，一楼、二楼精装交付，负一楼毛坯交付，一楼还赠送有不同面积大小的院子。可是，就是院子阳台的设计缺陷，导致整个一楼及负一楼漏水严重。
北入户阳台
Z女士购买的房源位于端户，她告诉我们，由于端户的北阳台是突出设计，而房檐又只有阳台一半的面积都不到，一遇到下雨天，阳台上就积满了水，可是阳台的排水却没有做到位，即没有做防水，也没有做斜坡处理，更没有装地漏，导致雨水流不出去，只能往室内和地下室渗。
屋内渗水严重，地脚线全部发霉（目前已拆除）
屋内窗户边沿大片水渍
“从交房到现在，我家的一楼大厅地脚线全部因为渗水而发霉，地下室更是严重漏水，一滩一滩的水流出来，完全没法住人！”Z女士气愤的说。
地下室天窗墙面渗水
地下室地面水渍
地下室天窗角落积水
地下室墙面水渍
更加倒霉的是，Z女士家的房檐，因为外面高里面低，雨水全部从房檐内部漏下，就像视频里拍的一样，外面下大雨，里面就下小雨。
漏水视频（4月2日实拍）
Z女士还告诉我们，除了她，北区1楼洋房的业主基本都没收房，最主要的问题都是南北阳台没有做防水，屋内严重渗水，情况很糟糕。
雨后阳台积水情况（其他业主房屋情况）
我们走访了多套洋房端户情况，从实地看来，这样的阳台，一下雨阳台都是水，阳台也没有设置地漏，水全部积在阳台上，积水排不出去，只能进入室内。Z女士告诉我们，有一位业主的房子更是夸张，地脚线上竟然还长出了蘑菇。
02
设计缺陷多！洗衣机露天放置？
Z女士告诉我们，阳台不做防水，不设置地漏，屋檐只做一半，这些全部都是设计的问题。
更奇葩的是，放置洗衣机的地方竟然是露天的，没有任何的遮挡，位置还在入户楼梯口，洗衣机一放，楼梯口就窄了一半，这样还怎么过人。Z女士严重怀疑，这些设计是如何过审的，完全不考虑实际！
洗衣机放置位置
据Z女士介绍，她于2020年年初购买了绿都青云府的一楼洋房，当时就是看中了此处赠送面积大，适合一大家人居住。虽然此处房价比周边楼盘洋房的单价贵了3000多元/㎡，她还是咬咬牙买了。
没想到多花了几十万买的精装房子，竟然是这个样子，真心让人失望！Z女士气愤地说。
入户口积水严重
地板空鼓
入户楼梯两边花圃
室内地板多处空鼓
入户口有大水坑，外面高里面底，积水严重
入户楼梯两边花圃，踩上去会陷下去
木质地板下的水泥地不平整，有些甚至还有大脚印
高层楼栋外墙还有脱节的水管
……
如此多的问题是怎么通过验收的，绿都青云府的房屋质量和设计方案简直都太不靠谱了！这让业主如何放心住进去！
04
物业不作为，事情一拖再拖，业主希望有一个合理的解决方案
Z女士告诉我们，针对地下室漏水问题，物业的维保人员帮她处理过1次，方法是往漏水的地方打钉子，打了几十个钉子，可是这样治标不治本，地下室照样漏水，还破坏了墙面。
地下室天花板打满补丁
Z业主的入户阳台地砖现在已全部敲掉，接下来要怎么处理，物业那边也还没给出一个具体的方案。
为了能尽快解决问题早点入住，Z女士想自己来解决阳台问题，她想把房檐拆掉，自己掏钱重新做，或者把阳台包起来，重新设置挡雨棚。可是却被物业否决了：包阳台严重影响外观，城管也不会允许。
Z女士要物业出一套解决方案，物业又一直找寻各种理由推脱。小编实地探访时正好物业的工作人员在场，可是跟Z女士聊了一会之后，物业人员以等会要开会为由先走了，讲了半天也没有给业主一个准确的答复。
绿都青云府工程维修中心
随后，我们来到了绿都青云府工程维修中心，据维修中心介绍，由于业主报修事项涉及到的施工单位不一样，所以周期也不一样，快则3天，慢则一个月，但Z女士所反映的问题都快两个月了，还是没有得到解决。
绿都青云府工程维修中心公示的保修时间
Z女士表示，关于阳台没有做防水、漏水问题，希望开发商能够给出一个合理的解决方案，而不是现在这样置之不理。这样一拖再拖，太让业主寒心了！
写在最后
为了避免交房就维权的事情频发，今年3月南昌市城乡建设局发布了《关于加强全装修住宅质量管理的通知》，对南昌新建商品房全装修住宅工程质量问题进行进一步监管。
《通知》规定进一步强化监督管理，各级建设行政主管部门和质量监督机构应加大日常巡查力度、健全制度等。在监督过程中对抽查发现的有关单位不按规定制作样板间、违反工程建设强制性标准、不按照审查合格的工程设计图纸施工等行为和工程实体质量问题，应下发整改单责令改正。参建单位在分户验收中弄虚作假、将不合格工程按照合格工程验收的，按照《建设工程质量管理条例》有关规定依法给予行政处罚。
绿都青云府交付问题如此多，开发商没有把通知放在眼里吗？有了问题也不积极处理，这让业主如何收房，如何入住？而且绿都在青云谱还有一个项目——绿都东澜府，该项目还未开盘，有了前车之鉴，谁还敢去买这样的房子！
END
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